アジル設計の家創りBlog -高気密・高断熱のデザイナーズ住宅＆リフォーム-原価公開方式で建てる、高気密・高断熱のデザイナーズ住宅&リフォームのはなし。

今の世の中節約がキーワード。省エネもそう。いかにエネルギーを効率良く少なくするか。その為の住宅をどうするか。但し当初は費用が高くなり、元を取るのに10年以上かかるかな。寿命の短い日本の住まいを長くすればいい。2000万円要した住まいを30年で解体すると年間約67万円。40年だと50万円。車も新車登録から廃車までの年数が長くなってる。より構造のしっかりした住まいを創っていかないといけないと思う。そんなことを考えていると｢一番の節約｣は何かな?


結論は｢病気をしなくて健康であること｣ではないかと思う。元気に働き、遊び、休養して時々点検して。確かな骨格と免疫力を創りあげて。でも大敵は｢心・精神｣かな。ストレスだらけの状況に、如何に対応すればいいか。心・精神を耐震構造にすればいい。早い話がプラス思考で物事を考えれば、身体は問題ないのだから。簡単だけどムズカシイことだと思うけど…こんなこと思う時が一番ストレスを感じて身体に悪く、最悪の節約では…


さあ、手配りでチラシポスティングにいくか。今週末は完成の｢お住まい拝見会｣。チラシ折り込みはしません。600枚くらい現場周辺にです。3万枚・5万枚・10万枚折り込みしても600枚手配りと効果差異無。周囲の｢工事中から見てたわよ｣が一番のうれしい言葉。そして数人に話す。当然、施主様とはお知り合いのはず。大切な見込み客なのであるとプラス思考だ。縁あってご契約いただいた施主様に、一生懸命創ることが最大の｢節約｣。

実例現場の完成写真へのアクセス数を見ていて｢ふっ｣と思い出しました。住宅に携わったころからの思いで｢いい家｣が売れるとずっと感じています。今も変わりません。｢売れる家といい家は違う｣ということを以前から聞いており、時々蘇る。


｢売れる｣ということはお客様のニーズに合ってることに違いはないし、話題になりお客様がどんどん増える。そして会社は儲かる。いいことだらけで自分もそうなりたいと強く思う。見てみた感想は確かにいいけど、屋根形状、アクセントの多い外壁など少し派手。そして構造的に少し無理した感じ。10年20年、そして住むご家族も年齢を重ね、50才、60才となりこの家から出入りするのかと思うと。


まず家は10年20年30年と長期のもので、住む人の色合いにするものと思う。思いは替えず｢いい家｣をつくろう。丈夫で、長持ちで、住んで気持ちよく、シンプルに。但し｢いい家｣+ ｢売れる家｣がベストである。もっともっと考えていかないと。一番はお客様の要望を良く聞き、考えて計画提案すること。住まいは一生に一度の大切なものであることを常に忘れず。目先の儲けでなく、儲けはお客様が一生懸命さをわかってくれて下さるもの。
｢愚公移山｣正しい思いで迷うことなくコツコツつづけて行こう。

知恵無い者は汗を出せ。

確かホンダの社長であった偉大な経営者、本田宗一郎氏の言葉と思います。北京オリンピック｢金メダル｣で注目度上昇のソフトボールのクラブチームに所属してます。平均年齢56才超えてるんではと思います。定年退職者、定年間近、リストラの人、窓際属？そして30代1名、40代1名の総勢18名です。休部2名(会社危機1名アルバイト1名)いろんな状況の中にいる50代、60代。すでにおじいちゃんが4名。練習試合含め年間20試合弱。登録30チーム以上で3部に分かれリーグ戦で、勝率で決勝リーグがあります。


とにかく皆よく練習に来ます。毎週日曜、雨以外休み無しだけですが。理由は｢全てを忘れて汗流し、心と頭のリフレッシュそして老化スピードの鈍化？ ｣表題の意味とは違いますが、汗を流すことや夢中になれる事をもつことが豊かな人生では。
お客様の要望聞いて、プラン、デザイン考えて、いい案浮かばないときは一呼吸で汗。仕事への活力、元気のでる方法と思う。今年は決勝リーグへ進出できそうです。爺さんチーム、息子年代のチームと対戦です。息子チーム連中は高校野球在籍が必ず4～5人いるのです。打球、足の速さすごいですがチームとしての一体感に欠け個人能力の感じ。そこが爺チームの付け目です。そして投手である私の速球をいかにコースに投げれるかです。自慢ですが球速はありますよ。結果は次の機会に報告します。

原油高の影響で住宅の建材も価格がアップしています。同じ製品ですが少し部品換え？ 名称を変え？ 又は定価変えず掛け率をアップ･･･食品類も含め全てがアップです。アップしないのは所得だけ。しいていえば下降線かも。
依･ 食･ 住の景気減退で一番最初に影響を生ずるのは｢住｣か？ 昔聞いた事がありますが、住宅の着工数と新車の販売台数が同じ曲線を描くと。そういえば新聞紙面に車の販売台数が日本国内減少と出ている。


8月に仲間との会合ありました。NPO法人消費者住宅支援ネット会員の仲間です。｢もっと元気になりたい工務店｣議題で会員10社ほどで近況報告です。同じ悩み、苦しんでいる、うまくいっている、雑談など様々な近況報告です。何人もの話しを聞くだけで,気持ちが和みました。近況を聞くだけで元気になるもの。
一人で考える事も大事ですが、時々会合もいいものです。3ヶ月に1回ぐらいの開催ですが。

雑誌への広告掲載の営業と面談。
費用はかかるし、でも受注の為にはある程度広告宣伝しないといけなし。
どうも心配が先にたつ？
投資しないで受注はないか。もっといい方法はないか？

いろいろDMが来る。
「年間○○棟の受注がとれた方法を伝授」・「このイベントで○○人も集客」
「ブランド力向上の方法」…etc
本当かな…?
惑わされず自分の創業の理念をしっかり持って行こう。
無駄な経費を掛けずに（豪華なカタログ、多くの社員、モデルハウス等）
いい家を提供して行くことを使命として働こう。
原価公開見積・営業不要(デザイナー一括管理）・完全自由設計の注文住宅をメインの柱として。

完成してお引き渡しが出来たお客様には満足していただいていること間違いないし、
多々ある競合の中から私どもを選択していただいた。
棟数追求でなく、お客様と一緒になって、お客様の想いの住まいをカタチとして創ること。

住宅メーカー思考も少し変わってきている。
一生に一度の大事業の家を、自分の想いで建てたいと思うお客様増えている。
そして、そんな想いを理解してくれる依頼先を探してる。
ブランド、大きいメーカーだから安心、信頼も昨今の社会情勢で絶対ではない。

リフォｰム完了現場の近隣にチラシ撒きをしてきます。
外壁にレンガを使用（特別方式）リフォームの必要ありません。
少し値段は高いのですが、再リフｵーム不要を考えれば安価です。
もうチラシ折り込みはしていません。構造、完成等のイベントも全て手撒きです。
汗は嘘をつかいない。（学生時の監督の言葉）
いい案出ない、どうしょう？ の時は現場へ汗かきにいきます。
（業者の皆さんには迷惑かな？ 手伝いだし文句ないか）

汗だして新しい気持ちで再度取り組みです。